Индустриален парк за продажба · Ботевградско шосе, София

Собствен склад. Собствен двор.

  • Ботевградско шосе, София
  • 5 склада
  • ≈ 800 м² застроена площ на склад
  • Завършване 2027

Пет самостоятелни склада на Ботевградско шосе — хале с чист отвор, двуетажен офис и частен ограден двор със собствен вход. Възможност за соларен покрив и собствена инфраструктура. Завършване началото на 2027 г.

Разгледай обектите Запитване
Въздушна визуализация на индустриалния парк Nipon — пет склада с покрив, подготвен за соларна инсталация и частни дворове.
самостоятелни склада
5
м² застроена площ на обект
≈ 800
м² частен двор
199–381
завършване (февруари)
2027

Защо Nipon

Инвестиционен клас индустриален продукт — не поредният навес.

  1. Собственост, не наем

    Купувате актив, а не месечен наем. Складът е ваш — за собствения ви бизнес или за отдаване под наем.

  2. Ключова локация

    Директно на Ботевградско шосе, с бърз достъп до Околовръстния път, АМ „Хемус“ и центъра на София.

  3. Нисък разход за експлоатация

    Покривът е подготвен за соларна инсталация, а енергоефективната конструкция държи разходите ниски.

  4. Частен ограден двор

    Всеки склад има собствен ограден двор със самостоятелен портал — сигурност и директен достъп за камиони.

  5. Гъвкаво предназначение

    Логистика, лека производствена дейност, търговия или складиране — халето и офисът се адаптират към бизнеса ви.

Паркът

Пет обекта, обща инфраструктура, един затворен парк.

Nipon е затворен индустриален парк от пет склада върху 5 116 м² на Ботевградско шосе. Всеки обект съчетава хале с чист отвор, двуетажен офис-блок и частен двор. Паркът разполага със собствен трафопост, дизелов генератор, резервоар за противопожарни нужди и покрив с възможност за соларна инсталация.

Ситуационен план на Nipon — пет склада с номера 1–5, частни дворове и обща инфраструктура.
Ситуационен план — пет склада (1–5), частни дворове и обща инфраструктура. Площите на дворовете подлежат на потвърждение.

Наличност

Изберете своя склад

Пет самостоятелни обекта, всеки със собствена цена, площи и статус. Изберете склад и заявете запитване.

Въздушна визуализация на парка — посочете склад, за да видите статус и цена.
Посочете склад върху визуализацията — или разгледайте картите по-долу.

Спецификации

Технически параметри

Общи параметри за всички обекти в парка.

Конструкция
Стоманено-поцинкована ферма, хале с чист отвор
Пожарна категория
Ф5В
Предназначение
Производство и обществено обслужване
Застроена площ на обект
600–800 м² (виж ценовата разбивка)
Офис / мецанин
Двуетажен офис ~100 м² на кота +4,50 м (тип мецанин)
Чиста височина на халето
Колони 8 м · било 11 м
Товарни врати
Hörmann (Германия), 4,00 × 3,70 м, електрически
Електрозахранване
Собствен трафопост · присъединителна мощност 40 kW към всеки склад
Товароносимост на пода
1 500 кг/м²
Соларен покрив
Възможност за монтаж (подготвен покрив)
Резервно захранване
Дизелов генератор
Пожарна вода
Резервоар за противопожарни нужди
Естествено осветление
Поликарбонатни отвори 1000/5000
Осветление
LED осветление
Контрол на достъпа
Система за контрол на достъп
Пожароизвестяване
Пожароизвестителна система
Санитарен възел
WC с оборудване
Паркиране
В собствения ограден двор · брой места: уточнява се

Локация и достъп

На Ботевградско шосе — в сърцето на индустриалния трафик.

Директен фронт към Ботевградско шосе и бърза връзка с основните артерии на София.

Околовръстен път (СОП)
пряк достъп
АМ „Хемус“
кратко отклонение
Център на София
бърза връзка
Летище София
удобен маршрут

Галерия

Визуализации и разрези

Улична визуализация на складовете на Nipon с порталите на частните дворове.
Визуализация: фронт към Ботевградско шосе.
Напречен разрез на склад — стоманена ферма, хале с чист отвор и двуетажен офис-блок.
Напречен разрез — конструкция и височини.

График

От строеж до завършване

Паркът е в строеж; завършването е насрочено за началото на 2027 г.

  1. Строителство в ход

    Конструкцията и халетата се изграждат в момента.

  2. Груб строеж и покрив

    Стоманена ферма, ограждащи стени и покрив с възможност за соларна инсталация.

  3. Довършителни работи

    Офис-блокове, дворове, портали и обща инфраструктура.

  4. Завършване · февруари 2027

    Въвеждане в експлоатация и предаване на обектите.

Запитване

Заявете обект

Изпратете запитване за конкретен склад и ще се свържем с вас с цена, площи и условия.

Или ни се обадете: +359 888 100 032

Вашият склад ви очаква.

Изберете обект и заявете оглед или запитване, преди паркът да е завършен.

Разгледай обектите Запитване